Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 15

1702ST Heerhugowaard

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.866
+11,0%
[ € 261.242 – € 332.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.481[ € 268.357 – € 296.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.328[ € 293.851 – € 324.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.866 (€ 7.422 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,9%
+€ 29.50212 maanden +11,0%
+€ 19.14412 mnd vs. NL +7,2%
Acacialaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.866 voor Acacialaan 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.328. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 296.866.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 15
€ 310.328[ € 293.851 – € 324.782 ]
Verkoper houdt over€ 305.664−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.685+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.062 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 15
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 282.481[ € 268.357 – € 296.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.062[ € 6.709 – € 7.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 15 adviseren wij in een bod van € 310.328, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.481 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.866+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.328+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.844+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 282.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 296.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.866
Verwachte verkoopprijs€ 310.328
Verwachte vraagprijs€ 282.481
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 24
1969 · 110 m²
€ 342.214
Straatbeeld van Hortensialaan 7B, 1702KC Heerhugowaard
Hortensialaan 7B
2007 · 105 m²
€ 428.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.866 is Acacialaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 15 in Heerhugowaard.

Wat is Acacialaan 15 in Heerhugowaard waard?
Acacialaan 15 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.866 (bandbreedte € 261.242 – € 332.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 15 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 15 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 282.481 (bandbreedte € 268.357 – € 296.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 15 in Heerhugowaard?
Voor Acacialaan 15 adviseren wij een bod van € 310.328 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 15 in Heerhugowaard bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 15 ligt rond € 296.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 15?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).