Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerhof 50

1702VV Heerhugowaard

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.601
+11,0%
[ € 707.169 – € 900.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.651[ € 734.968 – € 812.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.710[ € 791.561 – € 874.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerhof 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.601 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.979Sinds september +0,9%
+€ 79.86112 maanden +11,0%
+€ 51.82212 mnd vs. NL +7,2%
Lommerhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.601 voor Lommerhof 50 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerhof 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.710. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.601.

Verwachte verkoopprijs Lommerhof 50
€ 834.710[ € 791.561 – € 874.884 ]
Verkoper houdt over€ 824.278−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.554+€ 18.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerhof 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerhof 50
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 773.651[ € 734.968 – € 812.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerhof 50 adviseren wij in een bod van € 834.710, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.651 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.601+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.710+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.446+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 773.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerhof 50 in Heerhugowaard bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 803.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.601
Verwachte verkoopprijs€ 834.710
Verwachte vraagprijs€ 773.651
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWaarderhout→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarderhout besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (32%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waarderhout

Waarderhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerhof 45, 1702VT Heerhugowaard
Lommerhof 45
1988 · 191 m²
€ 855.790
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 795.229
Straatbeeld van Travalje 46, 1701HR Heerhugowaard
Travalje 46
1990 · 128 m²
€ 520.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.601 ligt Lommerhof 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarderhout. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lommerhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerhof 50 in Heerhugowaard.

Wat is Lommerhof 50 in Heerhugowaard waard?
Lommerhof 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.601 (bandbreedte € 707.169 – € 900.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerhof 50 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lommerhof 50 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 773.651 (bandbreedte € 734.968 – € 812.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerhof 50 in Heerhugowaard?
Voor Lommerhof 50 adviseren wij een bod van € 834.710 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerhof 50 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerhof 50 in Heerhugowaard bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerhof 50 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerhof 50 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 79.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarderhout is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Lommerhof 50 ligt rond € 803.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerhof 50?
Huishoudens in de buurt van Lommerhof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).