Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 113

1703HC Heerhugowaard

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.757
+11,0%
[ € 213.626 – € 271.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.167[ € 219.609 – € 242.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.928[ € 241.570 – € 266.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 113 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.757 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,9%
+€ 24.12512 maanden +11,0%
+€ 15.65512 mnd vs. NL +7,2%
Lauwers 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.757 voor Lauwers 113 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 113 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.928. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.757.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 113
€ 254.928[ € 241.570 – € 266.998 ]
Verkoper houdt over€ 250.874−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.177+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 113 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 113
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 231.167[ € 219.609 – € 242.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 113 adviseren wij in een bod van € 254.928, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.167 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.757+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.928+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.674+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 113 zal in bij een vraagprijs van € 231.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 113 in Heerhugowaard bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 242.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 113

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.757
Verwachte verkoopprijs€ 254.928
Verwachte vraagprijs€ 231.167
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.757 is Lauwers 113 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwers 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 113 in Heerhugowaard.

Wat is Lauwers 113 in Heerhugowaard waard?
Lauwers 113 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.757 (bandbreedte € 213.626 – € 271.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 113 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 113 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 231.167 (bandbreedte € 219.609 – € 242.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 113 in Heerhugowaard?
Voor Lauwers 113 adviseren wij een bod van € 254.928 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 113 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 113 in Heerhugowaard bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 113 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 113 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 113 ligt rond € 242.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 113?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).