Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard

Woningwaarde Donge 89

1703LM Heerhugowaard

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.485
+10,0%
[ € 299.627 – € 381.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.840[ € 308.598 – € 341.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.884[ € 338.223 – € 373.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Donge 89 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.485 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds mei +0,9%
+€ 31.09212 maanden +10,0%
+€ 17.97212 mnd vs. NL +5,8%
Donge 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.485 voor Donge 89 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donge 89 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.884. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.485.

Verwachte verkoopprijs Donge 89
€ 356.884[ € 338.223 – € 373.826 ]
Verkoper houdt over€ 351.708−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.172+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donge 89 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Donge 89
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 324.840[ € 308.598 – € 341.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 400.900[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donge 89 adviseren wij in een bod van € 356.884, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.840 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.485+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.884+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.728+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donge 89 zal in bij een vraagprijs van € 324.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donge 89 in Heerhugowaard bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 340.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donge 89

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.485
Verwachte verkoopprijs€ 356.884
Verwachte vraagprijs€ 324.840
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 331.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donge 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donge 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donge 89 in Heerhugowaard.

Wat is Donge 89 in Heerhugowaard waard?
Donge 89 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.485 (bandbreedte € 299.627 – € 381.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donge 89 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Donge 89 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 324.840 (bandbreedte € 308.598 – € 341.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Donge 89 in Heerhugowaard?
Voor Donge 89 adviseren wij een bod van € 356.884 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donge 89 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Donge 89 in Heerhugowaard bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donge 89 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donge 89 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donge 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Donge 89 ligt rond € 340.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donge 89?
Huishoudens in de buurt van Donge 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).