Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 123

1703HC Heerhugowaard

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.818
+11,0%
[ € 213.680 – € 271.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.211[ € 219.650 – € 242.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.007[ € 241.615 – € 267.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 123 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.818 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,9%
+€ 24.13112 maanden +11,0%
+€ 15.65912 mnd vs. NL +7,2%
Lauwers 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.818 voor Lauwers 123 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 123 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.007. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.818.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 123
€ 255.007[ € 241.615 – € 267.049 ]
Verkoper houdt over€ 250.952−€ 4.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.257+€ 7.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 123 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 123
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 231.211[ € 219.650 – € 242.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 123 adviseren wij in een bod van € 255.007, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.211 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.818+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.007+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.757+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 123 zal in bij een vraagprijs van € 231.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 123 in Heerhugowaard bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 242.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 123

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.818
Verwachte verkoopprijs€ 255.007
Verwachte vraagprijs€ 231.211
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.818 is Lauwers 123 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwers 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 123 in Heerhugowaard.

Wat is Lauwers 123 in Heerhugowaard waard?
Lauwers 123 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.818 (bandbreedte € 213.680 – € 271.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 123 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 123 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 231.211 (bandbreedte € 219.650 – € 242.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 123 in Heerhugowaard?
Voor Lauwers 123 adviseren wij een bod van € 255.007 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 123 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 123 in Heerhugowaard bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 123 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 123 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 24.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 123 ligt rond € 242.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 123?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).