Huiswaardemeter

Woningwaarde Grift 20

1703HX Heerhugowaard

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.491
+11,0%
[ € 282.912 – € 360.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.624[ € 291.293 – € 321.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.079[ € 319.548 – € 353.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Grift 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.491 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,9%
+€ 31.94912 maanden +11,0%
+€ 20.73212 mnd vs. NL +7,2%
Grift 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.491 voor Grift 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grift 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.079. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.491.

Verwachte verkoopprijs Grift 20
€ 337.079[ € 319.548 – € 353.185 ]
Verkoper houdt over€ 332.121−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.971+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grift 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Grift 20
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 306.624[ € 291.293 – € 321.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grift 20 adviseren wij in een bod van € 337.079, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.624 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.491+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.079+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.933+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grift 20 zal in bij een vraagprijs van € 306.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grift 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grift 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.491
Verwachte verkoopprijs€ 337.079
Verwachte vraagprijs€ 306.624
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grift 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grift 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grift 20 in Heerhugowaard.

Wat is Grift 20 in Heerhugowaard waard?
Grift 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.491 (bandbreedte € 282.912 – € 360.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grift 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Grift 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 306.624 (bandbreedte € 291.293 – € 321.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Grift 20 in Heerhugowaard?
Voor Grift 20 adviseren wij een bod van € 337.079 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grift 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Grift 20 in Heerhugowaard bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grift 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grift 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grift 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Grift 20 ligt rond € 321.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grift 20?
Huishoudens in de buurt van Grift 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).