Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet 54

1703JD Heerhugowaard

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.361
+11,0%
[ € 307.438 – € 391.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.161[ € 316.503 – € 349.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.349[ € 347.204 – € 383.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet 54 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.361 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,9%
+€ 34.71912 maanden +11,0%
+€ 22.52912 mnd vs. NL +7,2%
Vliet 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.361 voor Vliet 54 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 54 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.349. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.361.

Verwachte verkoopprijs Vliet 54
€ 366.349[ € 347.204 – € 383.751 ]
Verkoper houdt over€ 361.069−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.826+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet 54 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet 54
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 333.161[ € 316.503 – € 349.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 54 adviseren wij in een bod van € 366.349, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 333.161 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.361+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.349+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.666+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 54 zal in bij een vraagprijs van € 333.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 54 in Heerhugowaard bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 54

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.361
Verwachte verkoopprijs€ 366.349
Verwachte vraagprijs€ 333.161
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.361 zit Vliet 54 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliet 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 54 in Heerhugowaard.

Wat is Vliet 54 in Heerhugowaard waard?
Vliet 54 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.361 (bandbreedte € 307.438 – € 391.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet 54 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vliet 54 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 333.161 (bandbreedte € 316.503 – € 349.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 54 in Heerhugowaard?
Voor Vliet 54 adviseren wij een bod van € 366.349 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet 54 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet 54 in Heerhugowaard bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 54 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet 54 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 54 ligt rond € 349.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet 54?
Huishoudens in de buurt van Vliet 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).