Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelde 43

1703JH Heerhugowaard

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.617
+11,0%
[ € 294.463 – € 374.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.264[ € 303.301 – € 335.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.708[ € 332.418 – € 367.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelde 43 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.617 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,9%
+€ 33.25412 maanden +11,0%
+€ 21.57912 mnd vs. NL +7,2%
Schelde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.617 voor Schelde 43 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelde 43 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.708. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.617.

Verwachte verkoopprijs Schelde 43
€ 350.708[ € 332.418 – € 367.409 ]
Verkoper houdt over€ 345.600−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.872+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelde 43 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Schelde 43
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 319.264[ € 303.301 – € 335.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelde 43 adviseren wij in een bod van € 350.708, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.264 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.617+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.708+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.243+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelde 43 zal in bij een vraagprijs van € 319.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelde 43 in Heerhugowaard bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 334.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelde 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.617
Verwachte verkoopprijs€ 350.708
Verwachte vraagprijs€ 319.264
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 49, 1703KL Heerhugowaard
Vecht 49
1980 · 108 m²
€ 413.619
Straatbeeld van Merwede 4, 1703KS Heerhugowaard
Merwede 4
1980 · 111 m²
€ 419.176
Straatbeeld van Merwede 43, 1703KR Heerhugowaard
Merwede 43
1980 · 111 m²
€ 367.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelde 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelde 43 in Heerhugowaard.

Wat is Schelde 43 in Heerhugowaard waard?
Schelde 43 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.617 (bandbreedte € 294.463 – € 374.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelde 43 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Schelde 43 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 319.264 (bandbreedte € 303.301 – € 335.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelde 43 in Heerhugowaard?
Voor Schelde 43 adviseren wij een bod van € 350.708 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelde 43 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schelde 43 in Heerhugowaard bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelde 43 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelde 43 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schelde 43 ligt rond € 334.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelde 43?
Huishoudens in de buurt van Schelde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).