Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommel 21

1703JM Heerhugowaard

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.940
+11,0%
[ € 305.307 – € 388.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.081[ € 314.527 – € 347.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.558[ € 344.722 – € 381.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommel 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.940 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,9%
+€ 34.47912 maanden +11,0%
+€ 22.37412 mnd vs. NL +7,2%
Dommel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.940 voor Dommel 21 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommel 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.558. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.940.

Verwachte verkoopprijs Dommel 21
€ 363.558[ € 344.722 – € 381.008 ]
Verkoper houdt over€ 358.309−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.979+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommel 21 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Dommel 21
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 331.081[ € 314.527 – € 347.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommel 21 adviseren wij in een bod van € 363.558, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.081 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.940+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.558+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.736+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommel 21 zal in bij een vraagprijs van € 331.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommel 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.940
Verwachte verkoopprijs€ 363.558
Verwachte vraagprijs€ 331.081
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.940 zit Dommel 21 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommel 21 in Heerhugowaard.

Wat is Dommel 21 in Heerhugowaard waard?
Dommel 21 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.940 (bandbreedte € 305.307 – € 388.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommel 21 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dommel 21 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 331.081 (bandbreedte € 314.527 – € 347.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommel 21 in Heerhugowaard?
Voor Dommel 21 adviseren wij een bod van € 363.558 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommel 21 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommel 21 in Heerhugowaard bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommel 21 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommel 21 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dommel 21 ligt rond € 346.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommel 21?
Huishoudens in de buurt van Dommel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).