Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommel 23

1703JM Heerhugowaard

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.509
+11,0%
[ € 336.608 – € 428.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.618[ € 346.387 – € 382.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.029[ € 379.640 – € 419.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommel 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.509 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,9%
+€ 38.01312 maanden +11,0%
+€ 24.66712 mnd vs. NL +7,2%
Dommel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.509 voor Dommel 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommel 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.029. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.509.

Verwachte verkoopprijs Dommel 23
€ 400.029[ € 379.640 – € 419.603 ]
Verkoper houdt over€ 394.379−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.180+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommel 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Dommel 23
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 364.618[ € 346.387 – € 382.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommel 23 adviseren wij in een bod van € 400.029, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.618 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.509+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.029+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.030+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommel 23 zal in bij een vraagprijs van € 364.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommel 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.509
Verwachte verkoopprijs€ 400.029
Verwachte vraagprijs€ 364.618
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.509 ligt Dommel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommel 23 in Heerhugowaard.

Wat is Dommel 23 in Heerhugowaard waard?
Dommel 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.509 (bandbreedte € 336.608 – € 428.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommel 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dommel 23 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 364.618 (bandbreedte € 346.387 – € 382.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommel 23 in Heerhugowaard?
Voor Dommel 23 adviseren wij een bod van € 400.029 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommel 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommel 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommel 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommel 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dommel 23 ligt rond € 382.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommel 23?
Huishoudens in de buurt van Dommel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).