Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommel 22

1703JR Heerhugowaard

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.899
+10,3%
[ € 336.951 – € 428.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.436[ € 380.038 – € 420.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommel 22 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.899 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds juli +0,9%
+€ 35.78312 maanden +10,3%
+€ 23.52312 mnd vs. NL +6,8%
Dommel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.899 voor Dommel 22 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommel 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.436. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.899.

Verwachte verkoopprijs Dommel 22
€ 400.436[ € 380.038 – € 420.042 ]
Verkoper houdt over€ 394.781−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.595+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.781

Wat is de vraagprijs?

Dommel 22 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Vraagprijs Dommel 22
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 371.900[ € 350.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommel 22 adviseren wij in een bod van € 400.436, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.899+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.436+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.458+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommel 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommel 22 in Heerhugowaard bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.899
Verwachte verkoopprijs€ 400.436
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vecht 49, 1703KL Heerhugowaard
Vecht 49
1980 · 109 m²
€ 420.986
Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.899 ligt Dommel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenwijk. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dommel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommel 22 in Heerhugowaard.

Wat is Dommel 22 in Heerhugowaard waard?
Dommel 22 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.899 (bandbreedte € 336.951 – € 428.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Dommel 22 in Heerhugowaard?
Dommel 22 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommel 22 in Heerhugowaard?
Voor Dommel 22 adviseren wij een bod van € 400.436 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommel 22 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommel 22 in Heerhugowaard bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommel 22 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommel 22 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dommel 22 ligt rond € 382.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommel 22?
Huishoudens in de buurt van Dommel 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).