Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommel 46

1703JS Heerhugowaard

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.459
+10,0%
[ € 300.484 – € 382.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.943[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommel 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.459 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds mei +0,9%
+€ 31.18212 maanden +10,0%
+€ 18.02412 mnd vs. NL +5,8%
Dommel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.459 voor Dommel 46 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommel 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.943. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 341.459.

Verwachte verkoopprijs Dommel 46
€ 356.943[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 351.767−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.232+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.767

Wat is de vraagprijs?

Dommel 46 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Dommel 46
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 400.900[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommel 46 adviseren wij in een bod van € 356.943, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.459+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.943+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.790+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommel 46 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommel 46 in Heerhugowaard bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 341.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.459
Verwachte verkoopprijs€ 356.943
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 340.485
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 331.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dommel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommel 46 in Heerhugowaard.

Wat is Dommel 46 in Heerhugowaard waard?
Dommel 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.459 (bandbreedte € 300.484 – € 382.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Dommel 46 in Heerhugowaard?
Dommel 46 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommel 46 in Heerhugowaard?
Voor Dommel 46 adviseren wij een bod van € 356.943 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommel 46 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommel 46 in Heerhugowaard bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommel 46 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommel 46 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dommel 46 ligt rond € 341.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommel 46?
Huishoudens in de buurt van Dommel 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).