Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht 42

1703KN Heerhugowaard

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.211
+11,0%
[ € 296.746 – € 377.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.866[ € 305.773 – € 337.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.288[ € 334.821 – € 370.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.211 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,9%
+€ 33.51212 maanden +11,0%
+€ 21.74612 mnd vs. NL +7,2%
Vecht 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.211 voor Vecht 42 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.288. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.211.

Verwachte verkoopprijs Vecht 42
€ 353.288[ € 334.821 – € 370.065 ]
Verkoper houdt over€ 348.152−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.504+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht 42
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 321.866[ € 305.773 – € 337.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht 42 adviseren wij in een bod van € 353.288, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.866 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.211+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.288+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.952+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht 42 zal in bij een vraagprijs van € 321.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht 42 in Heerhugowaard bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.211
Verwachte verkoopprijs€ 353.288
Verwachte vraagprijs€ 321.866
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vecht 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht 42 in Heerhugowaard.

Wat is Vecht 42 in Heerhugowaard waard?
Vecht 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.211 (bandbreedte € 296.746 – € 377.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht 42 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vecht 42 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 321.866 (bandbreedte € 305.773 – € 337.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht 42 in Heerhugowaard?
Voor Vecht 42 adviseren wij een bod van € 353.288 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht 42 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht 42 in Heerhugowaard bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht 42 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht 42 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vecht 42 ligt rond € 337.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht 42?
Huishoudens in de buurt van Vecht 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).