Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 60

1703LG Heerhugowaard

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.804
+11,0%
[ € 279.668 – € 355.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.346[ € 288.179 – € 318.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.951[ € 315.556 – € 348.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.804 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,9%
+€ 31.58312 maanden +11,0%
+€ 20.49412 mnd vs. NL +7,2%
Hunze 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.804 voor Hunze 60 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.951. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.804.

Verwachte verkoopprijs Hunze 60
€ 332.951[ € 315.556 – € 348.772 ]
Verkoper houdt over€ 328.039−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.760+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 60 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 60
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 303.346[ € 288.179 – € 318.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 60 adviseren wij in een bod van € 332.951, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.346 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.804+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.951+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.599+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 60 zal in bij een vraagprijs van € 303.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 60 in Heerhugowaard bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 317.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 60

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.804
Verwachte verkoopprijs€ 332.951
Verwachte vraagprijs€ 303.346
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunze 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 60 in Heerhugowaard.

Wat is Hunze 60 in Heerhugowaard waard?
Hunze 60 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.804 (bandbreedte € 279.668 – € 355.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 60 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hunze 60 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 303.346 (bandbreedte € 288.179 – € 318.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 60 in Heerhugowaard?
Voor Hunze 60 adviseren wij een bod van € 332.951 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 60 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 60 in Heerhugowaard bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 60 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 60 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 60 ligt rond € 317.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 60?
Huishoudens in de buurt van Hunze 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).