Huiswaardemeter

Woningwaarde Mark 11

1703LN Heerhugowaard

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.834
+11,0%
[ € 285.854 – € 363.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.878[ € 294.384 – € 325.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.511[ € 322.939 – € 356.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Mark 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.834 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,9%
+€ 32.28212 maanden +11,0%
+€ 20.94812 mnd vs. NL +7,2%
Mark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.834 voor Mark 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mark 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.511. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.834.

Verwachte verkoopprijs Mark 11
€ 340.511[ € 322.939 – € 356.933 ]
Verkoper houdt over€ 335.515−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.471+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mark 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Mark 11
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 309.878[ € 294.384 – € 325.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mark 11 adviseren wij in een bod van € 340.511, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.878 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.834+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.511+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.537+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mark 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mark 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.834
Verwachte verkoopprijs€ 340.511
Verwachte vraagprijs€ 309.878
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mark 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mark 11 in Heerhugowaard.

Wat is Mark 11 in Heerhugowaard waard?
Mark 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.834 (bandbreedte € 285.854 – € 363.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mark 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mark 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 309.878 (bandbreedte € 294.384 – € 325.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Mark 11 in Heerhugowaard?
Voor Mark 11 adviseren wij een bod van € 340.511 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mark 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mark 11 in Heerhugowaard bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mark 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mark 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mark 11 ligt rond € 324.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mark 11?
Huishoudens in de buurt van Mark 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).