Huiswaardemeter

Woningwaarde Drecht 27

1703LT Heerhugowaard

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.064
+10,0%
[ € 323.016 – € 411.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.876[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Drecht 27 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.064 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds mei +0,9%
+€ 33.51912 maanden +10,0%
+€ 19.37512 mnd vs. NL +5,8%
Drecht 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.064 voor Drecht 27 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drecht 27 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.876. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.064.

Verwachte verkoopprijs Drecht 27
€ 383.876[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 378.403−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.704+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.403

Wat is de vraagprijs?

Drecht 27 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Drecht 27
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 400.900[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drecht 27 adviseren wij in een bod van € 383.876, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.064+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.876+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.070+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drecht 27 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drecht 27 in Heerhugowaard bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 367.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drecht 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.064
Verwachte verkoopprijs€ 383.876
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 340.485
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 331.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.064 zit Drecht 27 in het middensegment van Rivierenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drecht 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drecht 27 in Heerhugowaard.

Wat is Drecht 27 in Heerhugowaard waard?
Drecht 27 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.064 (bandbreedte € 323.016 – € 411.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Drecht 27 in Heerhugowaard?
Drecht 27 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Drecht 27 in Heerhugowaard?
Voor Drecht 27 adviseren wij een bod van € 383.876 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drecht 27 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Drecht 27 in Heerhugowaard bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drecht 27 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drecht 27 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drecht 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Drecht 27 ligt rond € 367.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drecht 27?
Huishoudens in de buurt van Drecht 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).