Huiswaardemeter

Woningwaarde Spui 93

1703MK Heerhugowaard

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.257
+11,0%
[ € 289.746 – € 368.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.042[ € 298.340 – € 329.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.210[ € 327.279 – € 361.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Spui 93 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.257 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,9%
+€ 32.72112 maanden +11,0%
+€ 21.23312 mnd vs. NL +7,2%
Spui 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.257 voor Spui 93 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spui 93 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.210. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.257.

Verwachte verkoopprijs Spui 93
€ 345.210[ € 327.279 – € 361.729 ]
Verkoper houdt over€ 340.163−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.264+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spui 93 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Spui 93
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 314.042[ € 298.340 – € 329.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spui 93 adviseren wij in een bod van € 345.210, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.042 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.257+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.210+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.471+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spui 93 zal in bij een vraagprijs van € 314.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spui 93 in Heerhugowaard bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spui 93

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.257
Verwachte verkoopprijs€ 345.210
Verwachte vraagprijs€ 314.042
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 343.112
Straatbeeld van Dommel 111, 1703JP Heerhugowaard
Dommel 111
1980 · 92 m²
€ 367.801
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 334.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spui 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spui 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spui 93 in Heerhugowaard.

Wat is Spui 93 in Heerhugowaard waard?
Spui 93 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.257 (bandbreedte € 289.746 – € 368.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spui 93 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Spui 93 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 314.042 (bandbreedte € 298.340 – € 329.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Spui 93 in Heerhugowaard?
Voor Spui 93 adviseren wij een bod van € 345.210 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spui 93 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Spui 93 in Heerhugowaard bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spui 93 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spui 93 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spui 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Spui 93 ligt rond € 329.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spui 93?
Huishoudens in de buurt van Spui 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).