Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtmolen 18

1703NH Heerhugowaard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.098
+11,0%
[ € 404.886 – € 515.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.843[ € 417.851 – € 461.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.286[ € 456.293 – € 504.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtmolen 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.098 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,9%
+€ 45.72412 maanden +11,0%
+€ 29.67112 mnd vs. NL +7,2%
Krijtmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.098 voor Krijtmolen 18 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtmolen 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.286. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.098.

Verwachte verkoopprijs Krijtmolen 18
€ 481.286[ € 456.293 – € 504.324 ]
Verkoper houdt over€ 474.742−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.062+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtmolen 18 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtmolen 18
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 439.843[ € 417.851 – € 461.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtmolen 18 adviseren wij in een bod van € 481.286, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.843 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.098+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.286+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.350+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtmolen 18 in Heerhugowaard bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.098
Verwachte verkoopprijs€ 481.286
Verwachte vraagprijs€ 439.843
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.098 ligt Krijtmolen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijtmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtmolen 18 in Heerhugowaard.

Wat is Krijtmolen 18 in Heerhugowaard waard?
Krijtmolen 18 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.098 (bandbreedte € 404.886 – € 515.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtmolen 18 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Krijtmolen 18 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 439.843 (bandbreedte € 417.851 – € 461.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtmolen 18 in Heerhugowaard?
Voor Krijtmolen 18 adviseren wij een bod van € 481.286 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtmolen 18 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtmolen 18 in Heerhugowaard bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtmolen 18 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtmolen 18 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Krijtmolen 18 ligt rond € 460.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Krijtmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).