Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtmolen 2

1703NH Heerhugowaard

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.346
+10,0%
[ € 404.224 – € 514.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.337[ € 455.002 – € 502.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtmolen 2 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.346 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds mei +0,9%
+€ 41.94712 maanden +10,0%
+€ 24.24712 mnd vs. NL +5,8%
Krijtmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.346 voor Krijtmolen 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtmolen 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.337. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.346.

Verwachte verkoopprijs Krijtmolen 2
€ 479.337[ € 455.002 – € 502.896 ]
Verkoper houdt over€ 472.814−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.074+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.814

Wat is de vraagprijs?

Krijtmolen 2 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Krijtmolen 2
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 385.083[ € 262.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtmolen 2 adviseren wij in een bod van € 479.337, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.346+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.337+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.304+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtmolen 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 459.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.346
Verwachte verkoopprijs€ 479.337
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 403.359
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 367.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.346 ligt Krijtmolen 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijtmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtmolen 2 in Heerhugowaard.

Wat is Krijtmolen 2 in Heerhugowaard waard?
Krijtmolen 2 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.346 (bandbreedte € 404.224 – € 514.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Krijtmolen 2 in Heerhugowaard?
Krijtmolen 2 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtmolen 2 in Heerhugowaard?
Voor Krijtmolen 2 adviseren wij een bod van € 479.337 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtmolen 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtmolen 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtmolen 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtmolen 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Krijtmolen 2 ligt rond € 459.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Krijtmolen 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).