Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 6

1703NM Heerhugowaard

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.477
+11,0%
[ € 334.820 – € 426.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.847[ € 344.705 – € 380.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.963[ € 378.141 – € 417.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.477 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,9%
+€ 37.81112 maanden +11,0%
+€ 24.53612 mnd vs. NL +7,2%
Wipmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.477 voor Wipmolen 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.963. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.477.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 6
€ 398.963[ € 378.141 – € 417.945 ]
Verkoper houdt over€ 393.324−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.092+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 6
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 362.847[ € 344.705 – € 380.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 591.686[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 6 adviseren wij in een bod van € 398.963, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 362.847 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.477+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.963+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.911+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 362.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 380.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.477
Verwachte verkoopprijs€ 398.963
Verwachte vraagprijs€ 362.847
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 6 in Heerhugowaard.

Wat is Wipmolen 6 in Heerhugowaard waard?
Wipmolen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.477 (bandbreedte € 334.820 – € 426.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 362.847 (bandbreedte € 344.705 – € 380.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 6 in Heerhugowaard?
Voor Wipmolen 6 adviseren wij een bod van € 398.963 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 6 ligt rond € 380.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).