Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard

Woningwaarde Bergmolen 102

1703NX Heerhugowaard

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.033
+11,0%
[ € 273.709 – € 348.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.421[ € 307.434 – € 339.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 102 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.033 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,9%
+€ 30.91012 maanden +11,0%
+€ 20.05812 mnd vs. NL +7,2%
Bergmolen 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.033 voor Bergmolen 102 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 102 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.421. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.033.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 102
€ 325.421[ € 307.434 – € 339.796 ]
Verkoper houdt over€ 320.591−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.079+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.591

Wat is de vraagprijs?

Bergmolen 102 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Bergmolen 102
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 102 adviseren wij in een bod van € 325.421, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.033+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.421+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.692+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 102 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 102 in Heerhugowaard bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 102

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.033
Verwachte verkoopprijs€ 325.421
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.033 is Bergmolen 102 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 102 in Heerhugowaard.

Wat is Bergmolen 102 in Heerhugowaard waard?
Bergmolen 102 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.033 (bandbreedte € 273.709 – € 348.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Bergmolen 102 in Heerhugowaard?
Bergmolen 102 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 102 in Heerhugowaard?
Voor Bergmolen 102 adviseren wij een bod van € 325.421 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 102 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 102 in Heerhugowaard bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 102 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 102 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 102 ligt rond € 311.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 102?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).