Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 4

1703NX Heerhugowaard

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.323
+10,0%
[ € 242.284 – € 308.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.933[ € 273.315 – € 302.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.323 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds mei +0,9%
+€ 25.14212 maanden +10,0%
+€ 14.53312 mnd vs. NL +5,8%
Bergmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.323 voor Bergmolen 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.933. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.323.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 4
€ 287.933[ € 273.315 – € 302.085 ]
Verkoper houdt over€ 283.516−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.842+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.516

Wat is de vraagprijs?

Bergmolen 4 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Bergmolen 4
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 385.083[ € 262.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 4 adviseren wij in een bod van € 287.933, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 262.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.323+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.933+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.330+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 275.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.323
Verwachte verkoopprijs€ 287.933
Vraagprijs€ 262.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 403.359
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 367.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.323 is Bergmolen 4 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 4 in Heerhugowaard.

Wat is Bergmolen 4 in Heerhugowaard waard?
Bergmolen 4 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.323 (bandbreedte € 242.284 – € 308.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Bergmolen 4 in Heerhugowaard?
Bergmolen 4 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 4 in Heerhugowaard?
Voor Bergmolen 4 adviseren wij een bod van € 287.933 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 4 ligt rond € 275.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).