Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 74

1703NX Heerhugowaard

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.061
+11,0%
[ € 264.054 – € 336.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.280[ € 271.966 – € 300.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.505[ € 298.075 – € 329.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 74 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.061 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,9%
+€ 29.82012 maanden +11,0%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +7,2%
Bergmolen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.061 voor Bergmolen 74 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 74 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.505. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.061.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 74
€ 314.505[ € 298.075 – € 329.451 ]
Verkoper houdt over€ 309.795−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.945+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 74 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 74
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 286.280[ € 271.966 – € 300.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 74 adviseren wij in een bod van € 314.505, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.280 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.061+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.505+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.230+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 74 zal in bij een vraagprijs van € 286.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 74 in Heerhugowaard bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 300.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.061
Verwachte verkoopprijs€ 314.505
Verwachte vraagprijs€ 286.280
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.061 is Bergmolen 74 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 74 in Heerhugowaard.

Wat is Bergmolen 74 in Heerhugowaard waard?
Bergmolen 74 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.061 (bandbreedte € 264.054 – € 336.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 74 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 74 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 286.280 (bandbreedte € 271.966 – € 300.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 74 in Heerhugowaard?
Voor Bergmolen 74 adviseren wij een bod van € 314.505 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 74 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 74 in Heerhugowaard bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 74 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 74 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 74 ligt rond € 300.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 74?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).