Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 8

1703NX Heerhugowaard

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.845
+11,0%
[ € 253.304 – € 322.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.691[ € 260.956 – € 288.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.629[ € 286.008 – € 316.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.845 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,9%
+€ 28.60612 maanden +11,0%
+€ 18.56312 mnd vs. NL +7,2%
Bergmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.845 voor Bergmolen 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.629. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.845.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 8
€ 301.629[ € 286.008 – € 316.115 ]
Verkoper houdt over€ 297.061−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.812+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 8
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 274.691[ € 260.956 – € 288.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 8 adviseren wij in een bod van € 301.629, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.691 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.845+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.629+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.710+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.845
Verwachte verkoopprijs€ 301.629
Verwachte vraagprijs€ 274.691
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.845 is Bergmolen 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 8 in Heerhugowaard.

Wat is Bergmolen 8 in Heerhugowaard waard?
Bergmolen 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.845 (bandbreedte € 253.304 – € 322.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 274.691 (bandbreedte € 260.956 – € 288.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 8 in Heerhugowaard?
Voor Bergmolen 8 adviseren wij een bod van € 301.629 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 8 in Heerhugowaard bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 8 ligt rond € 287.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).