Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterradmolen 38

1703PE Heerhugowaard

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.606
+11,0%
[ € 318.213 – € 404.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.908[ € 327.663 – € 362.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.112[ € 359.446 – € 397.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterradmolen 38 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.606 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,9%
+€ 35.93612 maanden +11,0%
+€ 23.31912 mnd vs. NL +7,2%
Waterradmolen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.606 voor Waterradmolen 38 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterradmolen 38 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.112. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.606.

Verwachte verkoopprijs Waterradmolen 38
€ 379.112[ € 359.446 – € 397.282 ]
Verkoper houdt over€ 373.692−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.844+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterradmolen 38 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Waterradmolen 38
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 344.908[ € 327.663 – € 362.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterradmolen 38 adviseren wij in een bod van € 379.112, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.908 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.606+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.112+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.068+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterradmolen 38 zal in bij een vraagprijs van € 344.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterradmolen 38 in Heerhugowaard bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterradmolen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.606
Verwachte verkoopprijs€ 379.112
Verwachte vraagprijs€ 344.908
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterradmolen 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterradmolen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterradmolen 38 in Heerhugowaard.

Wat is Waterradmolen 38 in Heerhugowaard waard?
Waterradmolen 38 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.606 (bandbreedte € 318.213 – € 404.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterradmolen 38 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Waterradmolen 38 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 344.908 (bandbreedte € 327.663 – € 362.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterradmolen 38 in Heerhugowaard?
Voor Waterradmolen 38 adviseren wij een bod van € 379.112 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterradmolen 38 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waterradmolen 38 in Heerhugowaard bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterradmolen 38 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterradmolen 38 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterradmolen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Waterradmolen 38 ligt rond € 361.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterradmolen 38?
Huishoudens in de buurt van Waterradmolen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).