Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 17

1703PL Heerhugowaard

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.264
+11,0%
[ € 223.752 – € 284.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.453[ € 230.330 – € 254.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.650[ € 252.672 – € 279.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.264 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,9%
+€ 25.26912 maanden +11,0%
+€ 16.39712 mnd vs. NL +7,2%
Houtzaagmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.264 voor Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.650. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.264.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 17
€ 266.650[ € 252.672 – € 279.270 ]
Verkoper houdt over€ 262.467−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.133+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 17
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 242.453[ € 230.330 – € 254.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 17 adviseren wij in een bod van € 266.650, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.453 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.264+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.650+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.983+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 242.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.264
Verwachte verkoopprijs€ 266.650
Verwachte vraagprijs€ 242.453
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.264 is Houtzaagmolen 17 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard.

Wat is Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard waard?
Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.264 (bandbreedte € 223.752 – € 284.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 242.453 (bandbreedte € 230.330 – € 254.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard?
Voor Houtzaagmolen 17 adviseren wij een bod van € 266.650 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 17 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 17 ligt rond € 254.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).