Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 31

1703PL Heerhugowaard

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.618
+11,0%
[ € 224.064 – € 285.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.000[ € 230.850 – € 255.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.792[ € 253.012 – € 279.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.618 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,9%
+€ 25.30412 maanden +11,0%
+€ 16.42012 mnd vs. NL +7,2%
Houtzaagmolen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.618 voor Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.792. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.618.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 31
€ 266.792[ € 253.012 – € 279.644 ]
Verkoper houdt over€ 262.607−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.278+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 31
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 243.000[ € 230.850 – € 255.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 31 adviseren wij in een bod van € 266.792, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.618+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.792+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.132+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 31 zal in bij een vraagprijs van € 243.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 254.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.618
Verwachte verkoopprijs€ 266.792
Verwachte vraagprijs€ 243.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.618 is Houtzaagmolen 31 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard.

Wat is Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard waard?
Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.618 (bandbreedte € 224.064 – € 285.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 243.000 (bandbreedte € 230.850 – € 255.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard?
Voor Houtzaagmolen 31 adviseren wij een bod van € 266.792 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 31 ligt rond € 254.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 31?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).