Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolen 7

1703PL Heerhugowaard

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.221
+11,0%
[ € 224.594 – € 285.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.386[ € 231.217 – € 255.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.631[ € 253.645 – € 280.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.221 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,9%
+€ 25.36412 maanden +11,0%
+€ 16.45912 mnd vs. NL +7,2%
Houtzaagmolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.221 voor Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.631. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.221.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolen 7
€ 267.631[ € 253.645 – € 280.344 ]
Verkoper houdt over€ 263.437−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.134+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolen 7
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 243.386[ € 231.217 – € 255.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolen 7 adviseren wij in een bod van € 267.631, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.386 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.221+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.631+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.013+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 243.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 255.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.221
Verwachte verkoopprijs€ 267.631
Verwachte vraagprijs€ 243.386
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.221 is Houtzaagmolen 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard.

Wat is Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard waard?
Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.221 (bandbreedte € 224.594 – € 285.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 243.386 (bandbreedte € 231.217 – € 255.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard?
Voor Houtzaagmolen 7 adviseren wij een bod van € 267.631 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolen 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolen 7 ligt rond € 255.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolen 7?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).