Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenmolen 6, 1703PN Heerhugowaard

Woningwaarde Torenmolen 6

1703PN Heerhugowaard

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.949
+11,0%
[ € 798.995 – € 1.016.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.766[ € 893.594 – € 987.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.949 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.885Sinds september +0,9%
+€ 90.23112 maanden +11,0%
+€ 58.55212 mnd vs. NL +7,2%
Torenmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.949 voor Torenmolen 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.766. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 907.949.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 6
€ 940.766[ € 893.594 – € 987.656 ]
Verkoper houdt over€ 929.168−€ 11.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.731+€ 20.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 6
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 6 adviseren wij in een bod van € 940.766, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.949+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.766+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.804+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 6 in Heerhugowaard bedragen € 4.611 per maand bij een woningwaarde van € 907.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.949
Verwachte verkoopprijs€ 940.766
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.949 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 6 in Heerhugowaard.

Wat is Torenmolen 6 in Heerhugowaard waard?
Torenmolen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.949 (bandbreedte € 798.995 – € 1.016.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 6 in Heerhugowaard?
Voor Torenmolen 6 adviseren wij een bod van € 940.766 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 6 in Heerhugowaard bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 90.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 6 ligt rond € 907.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).