Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 53

1703PP Heerhugowaard

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.367
+11,0%
[ € 365.523 – € 465.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.262[ € 377.399 – € 417.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.297[ € 411.742 – € 455.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 53 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.367 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,9%
+€ 41.27912 maanden +11,0%
+€ 26.78612 mnd vs. NL +7,2%
Torenmolen 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.367 voor Torenmolen 53 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 53 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.367.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 53
€ 434.297[ € 411.742 – € 455.083 ]
Verkoper houdt over€ 428.270−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.133+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 53 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 53
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 397.262[ € 377.399 – € 417.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 53 adviseren wij in een bod van € 434.297, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.262 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.367+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.297+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.012+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 53 zal in bij een vraagprijs van € 397.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 53 in Heerhugowaard bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.367
Verwachte verkoopprijs€ 434.297
Verwachte vraagprijs€ 397.262
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.367 zit Torenmolen 53 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 53 in Heerhugowaard.

Wat is Torenmolen 53 in Heerhugowaard waard?
Torenmolen 53 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.367 (bandbreedte € 365.523 – € 465.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 53 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 53 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 397.262 (bandbreedte € 377.399 – € 417.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 53 in Heerhugowaard?
Voor Torenmolen 53 adviseren wij een bod van € 434.297 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 53 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 53 in Heerhugowaard bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 53 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 53 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 53 ligt rond € 415.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 53?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).