Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 55

1703PP Heerhugowaard

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.877
+11,0%
[ € 374.772 – € 476.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.309[ € 386.944 – € 427.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.292[ € 422.156 – € 466.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 55 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.877 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,9%
+€ 42.32312 maanden +11,0%
+€ 27.46412 mnd vs. NL +7,2%
Torenmolen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.877 voor Torenmolen 55 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 55 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.877.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 55
€ 445.292[ € 422.156 – € 466.592 ]
Verkoper houdt over€ 439.144−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.348+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 55 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 55
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 407.309[ € 386.944 – € 427.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 55 adviseren wij in een bod van € 445.292, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.309 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.877+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.292+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.557+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 55 zal in bij een vraagprijs van € 407.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 55 in Heerhugowaard bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.877
Verwachte verkoopprijs€ 445.292
Verwachte vraagprijs€ 407.309
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.877 ligt Torenmolen 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 55 in Heerhugowaard.

Wat is Torenmolen 55 in Heerhugowaard waard?
Torenmolen 55 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.877 (bandbreedte € 374.772 – € 476.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 55 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 55 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 407.309 (bandbreedte € 386.944 – € 427.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 55 in Heerhugowaard?
Voor Torenmolen 55 adviseren wij een bod van € 445.292 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 55 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 55 in Heerhugowaard bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 55 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 55 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 55 ligt rond € 425.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 55?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).