Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 12

1703PS Heerhugowaard

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.070
+11,0%
[ € 380.222 – € 483.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.242[ € 392.580 – € 433.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.756[ € 428.305 – € 473.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.070 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,9%
+€ 42.93912 maanden +11,0%
+€ 27.86412 mnd vs. NL +7,2%
Windmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.070 voor Windmolen 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.756. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.070.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 12
€ 451.756[ € 428.305 – € 473.389 ]
Verkoper houdt over€ 445.537−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.941+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 12
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 413.242[ € 392.580 – € 433.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 12 adviseren wij in een bod van € 451.756, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.242 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.070+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.756+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.344+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.070
Verwachte verkoopprijs€ 451.756
Verwachte vraagprijs€ 413.242
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.070 ligt Windmolen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 12 in Heerhugowaard.

Wat is Windmolen 12 in Heerhugowaard waard?
Windmolen 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.070 (bandbreedte € 380.222 – € 483.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 413.242 (bandbreedte € 392.580 – € 433.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 12 in Heerhugowaard?
Voor Windmolen 12 adviseren wij een bod van € 451.756 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 12 ligt rond € 432.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).