Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolen 5

1703PT Heerhugowaard

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.102
+11,0%
[ € 332.730 – € 423.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.694[ € 342.659 – € 378.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.350[ € 375.897 – € 415.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.102 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,9%
+€ 37.57512 maanden +11,0%
+€ 24.38312 mnd vs. NL +7,2%
Pelmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.102 voor Pelmolen 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.350. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.102.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 5
€ 396.350[ € 375.897 – € 415.466 ]
Verkoper houdt over€ 390.740−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.427+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolen 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolen 5
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 360.694[ € 342.659 – € 378.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 5 adviseren wij in een bod van € 396.350, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.694 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.102+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.350+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.168+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 378.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.102
Verwachte verkoopprijs€ 396.350
Verwachte vraagprijs€ 360.694
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 5 in Heerhugowaard.

Wat is Pelmolen 5 in Heerhugowaard waard?
Pelmolen 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.102 (bandbreedte € 332.730 – € 423.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolen 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Pelmolen 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 360.694 (bandbreedte € 342.659 – € 378.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 5 in Heerhugowaard?
Voor Pelmolen 5 adviseren wij een bod van € 396.350 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 5 ligt rond € 378.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).