Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolen 4

1703PV Heerhugowaard

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.639
+11,0%
[ € 303.282 – € 385.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.693[ € 312.258 – € 345.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.358[ € 342.547 – € 378.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolen 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.639 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,9%
+€ 34.25012 maanden +11,0%
+€ 22.22512 mnd vs. NL +7,2%
Trasmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.639 voor Trasmolen 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolen 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.358. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.639.

Verwachte verkoopprijs Trasmolen 4
€ 361.358[ € 342.547 – € 378.605 ]
Verkoper houdt over€ 356.133−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.735+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolen 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolen 4
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 328.693[ € 312.258 – € 345.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolen 4 adviseren wij in een bod van € 361.358, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.693 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.639+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.358+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.426+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolen 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.639
Verwachte verkoopprijs€ 361.358
Verwachte vraagprijs€ 328.693
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trasmolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trasmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolen 4 in Heerhugowaard.

Wat is Trasmolen 4 in Heerhugowaard waard?
Trasmolen 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.639 (bandbreedte € 303.282 – € 385.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolen 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Trasmolen 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 328.693 (bandbreedte € 312.258 – € 345.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolen 4 in Heerhugowaard?
Voor Trasmolen 4 adviseren wij een bod van € 361.358 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolen 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolen 4 in Heerhugowaard bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolen 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolen 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolen 4 ligt rond € 344.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Trasmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).