Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolen 69

1703PW Heerhugowaard

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.482
+11,0%
[ € 296.104 – € 376.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.097[ € 305.042 – € 337.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.604[ € 334.326 – € 369.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolen 69 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.482 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,9%
+€ 33.43912 maanden +11,0%
+€ 21.69912 mnd vs. NL +7,2%
Trasmolen 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.482 voor Trasmolen 69 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolen 69 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.604. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.482.

Verwachte verkoopprijs Trasmolen 69
€ 352.604[ € 334.326 – € 369.519 ]
Verkoper houdt over€ 347.475−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.806+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolen 69 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolen 69
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 321.097[ € 305.042 – € 337.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolen 69 adviseren wij in een bod van € 352.604, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.097 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.482+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.604+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.234+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolen 69 zal in bij een vraagprijs van € 321.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolen 69 in Heerhugowaard bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 336.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolen 69

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.482
Verwachte verkoopprijs€ 352.604
Verwachte vraagprijs€ 321.097
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trasmolen 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trasmolen 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolen 69 in Heerhugowaard.

Wat is Trasmolen 69 in Heerhugowaard waard?
Trasmolen 69 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.482 (bandbreedte € 296.104 – € 376.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolen 69 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Trasmolen 69 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 321.097 (bandbreedte € 305.042 – € 337.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolen 69 in Heerhugowaard?
Voor Trasmolen 69 adviseren wij een bod van € 352.604 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolen 69 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolen 69 in Heerhugowaard bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolen 69 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolen 69 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolen 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolen 69 ligt rond € 336.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolen 69?
Huishoudens in de buurt van Trasmolen 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).