Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 43

1703RB Heerhugowaard

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.206
+11,0%
[ € 457.781 – € 582.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.543[ € 472.666 – € 522.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.901[ € 515.679 – € 569.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 43 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.206 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +0,9%
+€ 51.69812 maanden +11,0%
+€ 33.54712 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.206 voor Middenweg 43 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 43 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.901. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.206.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 43
€ 543.901[ € 515.679 – € 569.960 ]
Verkoper houdt over€ 536.668−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.929+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 43 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 43
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 497.543[ € 472.666 – € 522.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 43 adviseren wij in een bod van € 543.901, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.543 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.206+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.901+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.096+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 497.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 43 in Heerhugowaard bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.206
Verwachte verkoopprijs€ 543.901
Verwachte vraagprijs€ 497.543
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.206 duidelijk in het hogere segment van Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 43 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 43 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 43 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.206 (bandbreedte € 457.781 – € 582.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 43 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 43 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 497.543 (bandbreedte € 472.666 – € 522.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 43 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 43 adviseren wij een bod van € 543.901 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 43 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 43 in Heerhugowaard bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 43 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 43 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 43 ligt rond € 520.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).