Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Glijnisweg 31B

1703RK Heerhugowaard

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.896
+11,0%
[ € 758.468 – € 965.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.843[ € 788.351 – € 871.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.187[ € 849.054 – € 938.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.896 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.485Sinds september +0,9%
+€ 85.65412 maanden +11,0%
+€ 55.58112 mnd vs. NL +7,2%
Jan Glijnisweg 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.896 voor Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.187. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 861.896.

Verwachte verkoopprijs Jan Glijnisweg 31B
€ 895.187[ € 849.054 – € 938.428 ]
Verkoper houdt over€ 884.090−€ 11.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.241+€ 20.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Glijnisweg 31B
Onder gem. in buurt Oostertocht NoordBoven gem.
€ 829.843[ € 788.351 – € 871.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertocht Noord
€ 429.000[ € 335.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Glijnisweg 31B adviseren wij in een bod van € 895.187, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 829.843 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.896+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.187+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.946+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Glijnisweg 31B zal in bij een vraagprijs van € 829.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 861.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Glijnisweg 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.896
Verwachte verkoopprijs€ 895.187
Verwachte vraagprijs€ 829.843
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerweg 72, 1703RZ Heerhugowaard
Rustenburgerweg 72
1995 · 147 m²
€ 802.081
Straatbeeld van Vogelzangstraat 47, 1705AD Heerhugowaard
Vogelzangstraat 47
1994 · 145 m²
€ 470.476
Straatbeeld van Westerveerstraat 53, 1705AT Heerhugowaard
Westerveerstraat 53
1994 · 119 m²
€ 453.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Glijnisweg 31B valt met een geschatte woningwaarde van € 861.896 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Glijnisweg 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard.

Wat is Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard waard?
Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.896 (bandbreedte € 758.468 – € 965.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 829.843 (bandbreedte € 788.351 – € 871.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard?
Voor Jan Glijnisweg 31B adviseren wij een bod van € 895.187 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Glijnisweg 31B in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 85.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Glijnisweg 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jan Glijnisweg 31B ligt rond € 861.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Glijnisweg 31B?
Huishoudens in de buurt van Jan Glijnisweg 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).