Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Braaklaan 14

1703SJ Heerhugowaard

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.718
+11,0%
[ € 481.112 – € 612.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.564[ € 496.436 – € 548.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.511[ € 541.612 – € 598.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.718 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds september +0,9%
+€ 54.33212 maanden +11,0%
+€ 35.25612 mnd vs. NL +7,2%
Ter Braaklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.718 voor Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.511. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.718.

Verwachte verkoopprijs Ter Braaklaan 14
€ 570.511[ € 541.612 – € 598.623 ]
Verkoper houdt over€ 562.985−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.071+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Braaklaan 14
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 522.564[ € 496.436 – € 548.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braaklaan 14 adviseren wij in een bod van € 570.511, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.564 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.718+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.511+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.037+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braaklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 522.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 546.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braaklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.718
Verwachte verkoopprijs€ 570.511
Verwachte vraagprijs€ 522.564
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Braaklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.718 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ter Braaklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard.

Wat is Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard waard?
Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.718 (bandbreedte € 481.112 – € 612.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 522.564 (bandbreedte € 496.436 – € 548.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard?
Voor Ter Braaklaan 14 adviseren wij een bod van € 570.511 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braaklaan 14 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braaklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braaklaan 14 ligt rond € 546.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braaklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Ter Braaklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).