Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 12

1703SK Heerhugowaard

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.953
+11,0%
[ € 317.639 – € 404.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.152[ € 326.944 – € 361.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.485[ € 358.331 – € 396.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.953 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,9%
+€ 35.87112 maanden +11,0%
+€ 23.27712 mnd vs. NL +7,2%
Vestdijklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.953 voor Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.485. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.953.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 12
€ 377.485[ € 358.331 – € 396.051 ]
Verkoper houdt over€ 372.083−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.185+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijklaan 12
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 344.152[ € 326.944 – € 361.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 12 adviseren wij in een bod van € 377.485, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.152 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.953+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.485+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.359+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.953
Verwachte verkoopprijs€ 377.485
Verwachte vraagprijs€ 344.152
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijklaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverswijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard.

Wat is Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard waard?
Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.953 (bandbreedte € 317.639 – € 404.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 344.152 (bandbreedte € 326.944 – € 361.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard?
Voor Vestdijklaan 12 adviseren wij een bod van € 377.485 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 12 ligt rond € 360.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).