Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bruggenlaan 4

1703SV Heerhugowaard

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.625
+11,0%
[ € 368.390 – € 468.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.593[ € 380.563 – € 420.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.468[ € 414.814 – € 458.479 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.625 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,9%
+€ 41.60312 maanden +11,0%
+€ 26.99712 mnd vs. NL +7,2%
van Bruggenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.625 voor van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.468. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.625.

Verwachte verkoopprijs van Bruggenlaan 4
€ 437.468[ € 414.814 – € 458.479 ]
Verkoper houdt over€ 431.406−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.367+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs van Bruggenlaan 4
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 400.593[ € 380.563 – € 420.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bruggenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 437.468, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.593 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.625+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.468+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.341+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bruggenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bruggenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.625
Verwachte verkoopprijs€ 437.468
Verwachte vraagprijs€ 400.593
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringlaan 27, 1702GK Heerhugowaard
Staringlaan 27
1970 · 103 m²
€ 419.394
Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 363.552
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard
Jac. van Maerlantlaan 43
1968 · 190 m²
€ 573.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.625 zit van Bruggenlaan 4 in het middensegment van Schrijverswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Bruggenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard waard?
van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.625 (bandbreedte € 368.390 – € 468.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 400.593 (bandbreedte € 380.563 – € 420.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor van Bruggenlaan 4 adviseren wij een bod van € 437.468 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bruggenlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bruggenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van van Bruggenlaan 4 ligt rond € 418.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bruggenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Bruggenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).