Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 6

1703TG Heerhugowaard

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.422
+11,0%
[ € 303.091 – € 385.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.802[ € 311.412 – € 344.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.354[ € 341.619 – € 377.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.422 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,9%
+€ 34.22812 maanden +11,0%
+€ 22.21112 mnd vs. NL +7,2%
Stellingmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.422 voor Stellingmolen 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.354. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.422.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 6
€ 360.354[ € 341.619 – € 377.579 ]
Verkoper houdt over€ 355.140−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.711+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 6
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 327.802[ € 311.412 – € 344.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 6 adviseren wij in een bod van € 360.354, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.802 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.422+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.354+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.372+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 327.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 344.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.422
Verwachte verkoopprijs€ 360.354
Verwachte vraagprijs€ 327.802
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 102, 1703NX Heerhugowaard
Bergmolen 102
1998 · 78 m²
€ 311.033
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 6 in Heerhugowaard.

Wat is Stellingmolen 6 in Heerhugowaard waard?
Stellingmolen 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.422 (bandbreedte € 303.091 – € 385.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 327.802 (bandbreedte € 311.412 – € 344.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 6 in Heerhugowaard?
Voor Stellingmolen 6 adviseren wij een bod van € 360.354 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 6 ligt rond € 344.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).