Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 48

1703TH Heerhugowaard

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.932
+11,0%
[ € 355.460 – € 452.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.321[ € 367.005 – € 405.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.346[ € 400.402 – € 442.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 48 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.932 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,9%
+€ 40.14212 maanden +11,0%
+€ 26.04812 mnd vs. NL +7,2%
Stellingmolen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.932 voor Stellingmolen 48 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 48 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.346. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.932.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 48
€ 422.346[ € 400.402 – € 442.550 ]
Verkoper houdt over€ 416.450−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.943+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 48 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 48
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 386.321[ € 367.005 – € 405.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 48 adviseren wij in een bod van € 422.346, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.321 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.932+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.346+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.463+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 48 zal in bij een vraagprijs van € 386.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 48 in Heerhugowaard bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.932
Verwachte verkoopprijs€ 422.346
Verwachte vraagprijs€ 386.321
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.932 zit Stellingmolen 48 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 48 in Heerhugowaard.

Wat is Stellingmolen 48 in Heerhugowaard waard?
Stellingmolen 48 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.932 (bandbreedte € 355.460 – € 452.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 48 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 48 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 386.321 (bandbreedte € 367.005 – € 405.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 48 in Heerhugowaard?
Voor Stellingmolen 48 adviseren wij een bod van € 422.346 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 48 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 48 in Heerhugowaard bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 48 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 48 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 48 ligt rond € 403.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 48?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).