Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutmolen 3

1703TJ Heerhugowaard

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.173
+11,0%
[ € 293.192 – € 373.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.837[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.249[ € 331.234 – € 366.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutmolen 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.173 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,9%
+€ 33.11012 maanden +11,0%
+€ 21.48512 mnd vs. NL +7,2%
Moutmolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.173 voor Moutmolen 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutmolen 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.249. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.173.

Verwachte verkoopprijs Moutmolen 3
€ 349.249[ € 331.234 – € 366.101 ]
Verkoper houdt over€ 344.157−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.384+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutmolen 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Moutmolen 3
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 317.837[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutmolen 3 adviseren wij in een bod van € 349.249, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.837 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.173+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.249+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.711+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutmolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutmolen 3 in Heerhugowaard bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 333.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutmolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.173
Verwachte verkoopprijs€ 349.249
Verwachte vraagprijs€ 317.837
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutmolen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moutmolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutmolen 3 in Heerhugowaard.

Wat is Moutmolen 3 in Heerhugowaard waard?
Moutmolen 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.173 (bandbreedte € 293.192 – € 373.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutmolen 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Moutmolen 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 317.837 (bandbreedte € 301.945 – € 333.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutmolen 3 in Heerhugowaard?
Voor Moutmolen 3 adviseren wij een bod van € 349.249 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutmolen 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Moutmolen 3 in Heerhugowaard bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutmolen 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutmolen 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutmolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Moutmolen 3 ligt rond € 333.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutmolen 3?
Huishoudens in de buurt van Moutmolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).