Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapis Lazuli 120

1703TW Heerhugowaard

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.171
+11,0%
[ € 221.910 – € 282.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.720[ € 249.367 – € 275.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.171 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,9%
+€ 25.06112 maanden +11,0%
+€ 16.26212 mnd vs. NL +7,2%
Lapis Lazuli 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.171 voor Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.720. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.171.

Verwachte verkoopprijs Lapis Lazuli 120
€ 263.720[ € 249.367 – € 275.617 ]
Verkoper houdt over€ 259.569−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.144+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.141 per m².

Verwachte vraagprijs Lapis Lazuli 120
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.141[ € 5.834 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapis Lazuli 120 adviseren wij in een bod van € 263.720, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.171+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.720+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.906+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapis Lazuli 120 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 252.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapis Lazuli 120

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.171
Verwachte verkoopprijs€ 263.720
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Straatbeeld van Maansteen 76, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 76
2025 · 40 m²
€ 436.541
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.171 is Lapis Lazuli 120 een van de meer betaalbare woningen in Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lapis Lazuli 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard.

Wat is Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard waard?
Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.171 (bandbreedte € 221.910 – € 282.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard?
Voor Lapis Lazuli 120 adviseren wij een bod van € 263.720 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapis Lazuli 120 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapis Lazuli 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lapis Lazuli 120 ligt rond € 252.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapis Lazuli 120?
Huishoudens in de buurt van Lapis Lazuli 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).