Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapis Lazuli 123

1703TW Heerhugowaard

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.806
+11,0%
[ € 480.309 – € 611.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.808[ € 538.411 – € 595.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.806 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +0,9%
+€ 54.24212 maanden +11,0%
+€ 35.19812 mnd vs. NL +7,2%
Lapis Lazuli 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.806 voor Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.808. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.806.

Verwachte verkoopprijs Lapis Lazuli 123
€ 569.808[ € 538.411 – € 595.085 ]
Verkoper houdt over€ 562.290−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.354+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Lapis Lazuli 123
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapis Lazuli 123 adviseren wij in een bod van € 569.808, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.806+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.808+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.298+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapis Lazuli 123 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 545.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapis Lazuli 123

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.806
Verwachte verkoopprijs€ 569.808
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lapis Lazuli 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.806 duidelijk in het hogere segment van Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lapis Lazuli 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard.

Wat is Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard waard?
Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.806 (bandbreedte € 480.309 – € 611.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard?
Voor Lapis Lazuli 123 adviseren wij een bod van € 569.808 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapis Lazuli 123 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapis Lazuli 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lapis Lazuli 123 ligt rond € 545.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapis Lazuli 123?
Huishoudens in de buurt van Lapis Lazuli 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).