Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteen 23

1703TX Heerhugowaard

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.456
+10,0%
[ € 509.041 – € 647.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.840[ € 522.348 – € 577.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.264[ € 569.882 – € 629.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteen 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.456 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds mei +0,9%
+€ 52.82312 maanden +10,0%
+€ 30.53312 mnd vs. NL +5,8%
Maansteen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.456 voor Maansteen 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteen 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.264. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 578.456.

Verwachte verkoopprijs Maansteen 23
€ 606.264[ € 569.882 – € 629.869 ]
Verkoper houdt over€ 598.345−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.539+€ 14.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.345

Wat is de vraagprijs?

Maansteen 23 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 549.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Vraagprijs Maansteen 23
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 549.840[ € 522.348 – € 577.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 282.577[ € 174.900 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteen 23 adviseren wij in een bod van € 606.264, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 549.840 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.456+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.264+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.577+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteen 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteen 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 578.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteen 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.456
Verwachte verkoopprijs€ 606.264
Vraagprijs€ 549.840
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 358.915
Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.837
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 202.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maansteen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.456 duidelijk in het hogere segment van Middenwaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maansteen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteen 23 in Heerhugowaard.

Wat is Maansteen 23 in Heerhugowaard waard?
Maansteen 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.456 (bandbreedte € 509.041 – € 647.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de vraagprijs van Maansteen 23 in Heerhugowaard?
Maansteen 23 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 549.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteen 23 in Heerhugowaard?
Voor Maansteen 23 adviseren wij een bod van € 606.264 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteen 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteen 23 in Heerhugowaard bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteen 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteen 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Maansteen 23 ligt rond € 578.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteen 23?
Huishoudens in de buurt van Maansteen 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).