Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteen 68

1703TX Heerhugowaard

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.861
+11,0%
[ € 81.718 – € 104.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 88.397[ € 83.977 – € 92.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.550[ € 92.459 – € 102.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteen 68 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.861 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,9%
+€ 9.22812 maanden +11,0%
+€ 5.98812 mnd vs. NL +7,2%
Maansteen 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.861 voor Maansteen 68 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteen 68 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.550. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 92.861.

Verwachte verkoopprijs Maansteen 68
€ 97.550[ € 92.459 – € 102.192 ]
Verkoper houdt over€ 95.227−€ 2.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.651+€ 4.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maansteen 68 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 88.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Maansteen 68
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 88.397[ € 83.977 – € 92.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteen 68 adviseren wij in een bod van € 97.550, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 88.397 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.861+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.550+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.428+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteen 68 zal in bij een vraagprijs van € 88.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteen 68 in Heerhugowaard bedragen € 516 per maand bij een woningwaarde van € 92.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 454
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 516
Totaal betaald over 30 jaar€ 163.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteen 68

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.861
Verwachte verkoopprijs€ 97.550
Verwachte vraagprijs€ 88.397
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Straatbeeld van Maansteen 76, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 76
2025 · 40 m²
€ 436.541
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.861 is Maansteen 68 een van de meer betaalbare woningen in Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maansteen 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteen 68 in Heerhugowaard.

Wat is Maansteen 68 in Heerhugowaard waard?
Maansteen 68 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.861 (bandbreedte € 81.718 – € 104.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maansteen 68 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Maansteen 68 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 88.397 (bandbreedte € 83.977 – € 92.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteen 68 in Heerhugowaard?
Voor Maansteen 68 adviseren wij een bod van € 97.550 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteen 68 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteen 68 in Heerhugowaard bedragen € 516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 454 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteen 68 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteen 68 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 9.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteen 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Maansteen 68 ligt rond € 92.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteen 68?
Huishoudens in de buurt van Maansteen 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).