Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteen 87

1703TX Heerhugowaard

Te koop
40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.996
+11,0%
[ € 348.476 – € 443.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.000[ € 357.200 – € 394.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.853[ € 391.134 – € 432.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteen 87 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.996 (€ 9.900 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,9%
+€ 39.35412 maanden +11,0%
+€ 25.53712 mnd vs. NL +7,2%
Maansteen 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.996 voor Maansteen 87 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteen 87 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.853. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.996.

Verwachte verkoopprijs Maansteen 87
€ 414.853[ € 391.134 – € 432.306 ]
Verkoper houdt over€ 409.040−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.300+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.040

Wat is de vraagprijs?

Maansteen 87 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 376.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.400 per m².

Vraagprijs Maansteen 87
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 376.000[ € 357.200 – € 394.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.400[ € 8.930 – € 9.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteen 87 adviseren wij in een bod van € 414.853, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 376.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.996+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.853+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.596+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteen 87 zal in bij een vraagprijs van € 376.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteen 87 in Heerhugowaard bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 395.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteen 87

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.996
Verwachte verkoopprijs€ 414.853
Vraagprijs€ 376.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Straatbeeld van Maansteen 76, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 76
2025 · 40 m²
€ 436.541
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.996 zit Maansteen 87 in het middensegment van Middenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maansteen 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteen 87 in Heerhugowaard.

Wat is Maansteen 87 in Heerhugowaard waard?
Maansteen 87 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.996 (bandbreedte € 348.476 – € 443.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de vraagprijs van Maansteen 87 in Heerhugowaard?
Maansteen 87 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 376.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteen 87 in Heerhugowaard?
Voor Maansteen 87 adviseren wij een bod van € 414.853 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteen 87 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteen 87 in Heerhugowaard bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteen 87 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteen 87 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteen 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Maansteen 87 ligt rond € 395.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteen 87?
Huishoudens in de buurt van Maansteen 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).