Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodwitmolen 65

1703VB Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.275
+11,0%
[ € 381.282 – € 485.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.143[ € 392.486 – € 433.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.330[ € 428.595 – € 473.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.275 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,9%
+€ 43.05812 maanden +11,0%
+€ 27.94112 mnd vs. NL +7,2%
Loodwitmolen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.275 voor Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.330. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.275.

Verwachte verkoopprijs Loodwitmolen 65
€ 452.330[ € 428.595 – € 473.710 ]
Verkoper houdt over€ 446.104−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.527+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Loodwitmolen 65
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 413.143[ € 392.486 – € 433.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodwitmolen 65 adviseren wij in een bod van € 452.330, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 413.143 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.275+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.330+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.947+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodwitmolen 65 zal in bij een vraagprijs van € 413.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodwitmolen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.275
Verwachte verkoopprijs€ 452.330
Verwachte vraagprijs€ 413.143
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.275 ligt Loodwitmolen 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loodwitmolen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard.

Wat is Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard waard?
Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.275 (bandbreedte € 381.282 – € 485.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 413.143 (bandbreedte € 392.486 – € 433.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard?
Voor Loodwitmolen 65 adviseren wij een bod van € 452.330 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodwitmolen 65 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodwitmolen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Loodwitmolen 65 ligt rond € 433.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodwitmolen 65?
Huishoudens in de buurt van Loodwitmolen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).