Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksmolen 19

1703VG Heerhugowaard

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.668
+11,0%
[ € 300.668 – € 382.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.147[ € 309.840 – € 342.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.927[ € 339.275 – € 374.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.668 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,9%
+€ 33.95512 maanden +11,0%
+€ 22.03412 mnd vs. NL +7,2%
Tabaksmolen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.668 voor Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.927. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.668.

Verwachte verkoopprijs Tabaksmolen 19
€ 357.927[ € 339.275 – € 374.987 ]
Verkoper houdt over€ 352.740−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.236+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksmolen 19
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 326.147[ € 309.840 – € 342.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksmolen 19 adviseren wij in een bod van € 357.927, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.147 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.668+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.927+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.823+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksmolen 19 zal in bij een vraagprijs van € 326.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 341.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksmolen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.668
Verwachte verkoopprijs€ 357.927
Verwachte vraagprijs€ 326.147
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabaksmolen 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tabaksmolen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard.

Wat is Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard waard?
Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.668 (bandbreedte € 300.668 – € 382.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 326.147 (bandbreedte € 309.840 – € 342.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard?
Voor Tabaksmolen 19 adviseren wij een bod van € 357.927 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksmolen 19 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksmolen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksmolen 19 ligt rond € 341.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksmolen 19?
Huishoudens in de buurt van Tabaksmolen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).